Акт скрытых работ: образец заполнения бланка

В сфере строительства помимо основных манипуляций необходимо контролировать и промежуточные, так называемые скрытые работы, недостаточное качество которых может влиять на безопасность всего объекта в целом.

Что можно причислить к подобным процессам и как оформлять отчетную документацию для их контроля? В данной статье найдутся ответы на эти вопросы, а также будет приведен пример заполнения акта на скрытые работы в строительстве.

Скрытые работы — что это

В ходе осуществления процесса капитального строительства или ремонта здания строительная бригада обязательно производит установку и монтаж гидроизоляции, электрической проводки и прочих конструкций или систем, которые всегда скрываются последующими работами. К примеру, после устройства стяжки покрытий уже нельзя увидеть основания под полы.

В готовом объекте качество и состояние подобных работ нельзя проконтролировать, а сами они называются скрытыми, или промежуточными.

Однако каждая подобная конструкция оказывает значительное влияние на все здание в целом, в особенности на его техническую безопасность. Вот почему такие работы и их качество нуждаются в надзоре со стороны комиссии, которая занесет данные в специальный бланк акта освидетельствования скрытых работ в строительстве.

Документ составляют по каждому процессу в отдельности до тех пор, пока возведение объекта завершится полностью.

Комиссия состоит из квалифицированных специалистов, в число которых входят представители заказчика, представители фирмы, проводящей строительные работы, служащие органов государственного надзора. В их задачу входит проверка скрытых конструкций с целью подтверждения их подобающего качества и фиксации отсутствия (либо наличия) претензий у членов комиссии.

Какие процессы и конструкции подлежат освидетельствованию

Освидетельствованию подлежат те мероприятия, которые ранее включили в проект ремонта или строительства. На практике в этот список входят следующие процессы:

• постройка фундамента;
• усиление стен металлоконструкциями;
• установка конструкций для половых покрытий;
• проведение гидроизоляционных процессов в ванной и туалете;
• звукоизоляционные работы;
• армирование железобетонных конструкций;
• антикоррозийная обработка металлических конструкций;
• теплоизоляция стен;
• крепление конструктивных элементов и опор для балконов, эркеров, лоджий;
• гидроизоляция фундамента, балконов, лоджий.

Для тех процессов или конструкций, которые не вошли в проект, составлять акты не требуется.

Как правильно заполнить акт

Сразу после того, как рабочие завершат указанные манипуляции, комиссии следует зафиксировать их качество в форме акта скрытых работ.

Официального образца бланка акта не существует, но так как эта документация относится к разряду технической, общим требованиям она все же обязана соответствовать. В акт полагается включить следующие данные:

1. Наименование объекта строительства или ремонта, его адрес.
2. Наименование и реквизиты фирм заказчика и подрядчика. Для физических лиц – полное Ф.И.О. и паспортные данные. Также необходимо указывать адрес и контактные данные.
3. Физическое или юридическое лицо, отвечающее за подготовку проектной документации, по которой осуществляется строительство.
4. Название документа, его номер и дата заключения.
5. Перечисление состава комиссии (представитель заказчика или застройщика, подрядчика, составителя проектной документации, контролеры из государственных служб надзора и иные лица).
6. Наименование мероприятий.
7. Описание материалов с сертификатами или другими документами, подтверждающими качество при их наличии.
8. Перечисление примененных экспертиз, лабораторных исследований и иных схем и методов освидетельствования проведенных строительных манипуляций.
9. Ссылки на нормативные акты и статьи технического регламента.
10. Даты начала строительства и его завершения.
11. Заключение членов комиссии с личной подписью каждого.

Так как унифицированная форма не предусмотрена на законодательном уровне, исполнитель и заказчик вправе самостоятельно составить образец акта освидетельствования скрытых работ в экселе, предусмотрев графы для заполнения необходимой информацией.

Скачать бланк

Одной формы документа достаточно для любого вида конструкции или процесса. Можно обойтись и без образца, но тогда для каждой приемки скрытых мероприятий придется составлять акт с нуля.

Еще проще воспользоваться готовой формой, пригодной для большинства случаев. Скачать бланк акта скрытых работ можно здесь.