Нужна консультация?

Что такое коворкинг

Высокая стоимость аренды и дефицит общения привели к созданию новой бизнес – модели, которая получила название коворкинг, от английского Co-working, что в переводе означает «совместная работа». Этому явлению чуть более 10 лет, и своим рождением оно обязано переходу большого количества людей на фриланс.

Введение в коворкинговедение

Суть совместной работы состоит в том, что люди не пользуются долгосрочной арендой помещение для офиса, а приходят в готовый для деятельности офис на определенное количество часов в неделю. При этом плюсы и минусы коворкинга вытекают из принципа организации.

К плюсам можно отнести:

  1. Низкая стоимость.
  2. Отсутствие проблем по содержанию помещения. Не надо заботиться об охране, уборщицах, нет нужды договариваться с провайдерами и энергетиками.
  3. Восполнение дефицита общения.
  4. Налаживание новых деловых связей.
  5. Не требуется времени для начала работы, пришел – заплатил – работай.
  6. Не нужно регистрировать юридическое лицо чтобы заключить договор аренды.

К минусам можно отнести только одно. Таких офисов достаточно мало, и сложно найти его поблизости от дома. В России что такое коворкинг узнали относительно недавно, их число можно пересчитать по пальцам. В мире же их число перевалило за 7000, с постоянной клиентурой более 350 000 человек.

 промышленный коворкинг
На одно заведение приходится примерно 50 человек

Бизнес модель

Как и все новое, открытие бизнеса по аренде рабочих мест в РФ сопряжено с некоторыми трудностями. И самое важное из них – спрос.

Пока явление не приобрело массовый масштаб, сложно объяснить потенциальному посетителю всю прелесть такой организации работы. Многие еще просто не знают, что это такое коворкинг.

Поэтому на начальном этапе придется тратить много времени и средств на рекламу. Для помещения в 80 метров, где можно создать 10 мест для работы, потребуется:

  1. 20 000 руб– аренда офиса.
  2. 15 000 руб – зарплата администратора.
  3. 10 000 руб – коммунальные платежи и интернет.
  4. 5 000 руб – реклама.
  5. 10 000 руб – налоги.

Итого ежемесячные расходы составят 60 000.

К этому нужно прибавить стартовые расходы:

  1. 30 000 – косметический ремонт. Даже если арендуется офис в приличном состоянии, придется ставить перегородки и проводить минимальную перепланировку.
  2. 100 000 – мебель. На оборудование одного рабочего места нужно потратить до 10 000.
  3. 10 000 – регистрация предприятия.
  4. 10 000 – покупка и настройка роутеров.

Итого стартовые затраты составят 180 000, с учетом непредвиденных расходов.

 коворкинг для мам с детьми
Для покупателя услуги коворкинг аренда офиса составит либо 2000 за ежемесячный абонемент, либо 50 рублей за один час.

Согласно статистике, на одном бизнесе завязано до 50 постоянных клиентов, что позволяет запланировать ежемесячную прибыль в размере 100 000. Вычтя 60 000 расходов, получим ежемесячную чистую прибыль в размере 40 000 рублей. За полгода вложенные средства полностью окупятся, и дело начнет приносить прибыль.

Как увеличить доход

Хотя цифра в 40 000 и не поражает воображения, но у этого предприятия есть огромный потенциал для развития:

  • Оказание дополнительных услуг. Предоставление в аренду компьютеров и офисной техники, продажа снэков и прохладительных напитков. Можно параллельно открыть небольшой вендинговый бизнес, предлагая шоколадки и воду.
  • Развитие сети офис коворкинг. Если один клуб будет приносить 40-50 тысяч, то пять клубов дадут более 200 000. Учитывая минимальные временные затраты предпринимателя, контроль за сетью не вызовет трудностей.
  • Покупка собственного помещения. Арендная плата сопоставима с процентами по ипотечному кредиту, поэтому через несколько лет прибыль увеличится на 50-70%.
  • Можно создавать тематические коворкинги, которые станут не столько местом работы, сколько клубами по интересам. Сейчас многие специалисты, работающие на фрилансе, не имеют своих центров общения. Наладить постоянный поток клиентов можно, приманив их тематикой заведения.

Промышленный коворкинг

Новое веяние в инновационных технологиях – промышленный коворкинг. Его суть состоит в том, что ученые и бизнесмены могут взять в аренду не только офисное пространство, но и промышленное оборудование и даже лаборатории. Это выгодно для мелких предпринимателей, у которых пропадает необходимость в закупке дорого оборудования.

 офис коворкинг
Часто спонсорами таких клубов становятся местные власти и государственные органы, которые этим путем развивают инновационные технологии.

Такое спонсорство имеет и обратную сторону – предприятие получает импульс для развития, после чего становится постоянным налогоплательщиком.

Кому это нужно

Поток людей, которым интересно не только аренда стола и интернета, но место для постоянного общения, растет с каждым днем. Кроме традиционных скучающих домохозяек и мам с маленькими детьми, им пользуются программисты и дизайнеры, вольнонаемные бухгалтеры и художники.

Творческий коворкинг, аренда рабочего места с мольбертом или мышкой, существовали всегда. Только раньше это называлось художественными мастерскими и студиями, а с развалом Союза такая возможность постепенно канула в лету, бюджетные клубы закрылись

 плюсы и минусы коворкинга
Суть совместной работы состоит в том, что люди не пользуются долгосрочной арендой помещение для офиса, а приходят в готовый для деятельности офис на определенное количество часов в неделю.

Для мелкого бизнеса

Кроме фрилансеров, услугами коворкингов часто пользуются начинающие бизнесмены. Абонемент на постоянное посещение стоит в разы меньше, чем аренда собственного офиса. Если он нужен всего на несколько часов в день, то выгода очевидна. И не потеряешь клиента, предлагая ему встречу на автобусной остановке, и расходы сведены к минимуму.

Маленькие детки и работа

Пока ребенок маленький, он не даст возможности маме спокойно поработать. Поэтому большой популярностью пользуется коворкинг для мам с детьми. У таких заведений есть своя специфика, в них обязательно присутствует воспитатель, который занимается с малышами, пока мама работает. Кроме того, здесь в наличии имеется кухня и комната отдыха.

 коворкинг аренда офиса
Можно создавать тематические коворкинги, которые станут не столько местом работы, сколько клубами по интересам.

Один из московских коворкингов предоставляет свои помещения бесплатно для этой категории граждан. Такой подход имеет полное право на существование, так как он получает поддержку из бюджета как образовательное учреждение, и приучает новых потенциальных клиентов.

Конкуренция

Единственное, что может помешать развивать коворкинг – это конкуренция. Кафе и фастфуды предлагают посетителям пользоваться помещением сколь угодно долго, предоставляют бесплатный доступ в сеть.

Кроме того, набирает популярность бизнес «тайм-кафе», где посетитель получает рабочее место, платя только за проведенное время. К его услугам не только стол-стул-инетернет, но и дополнительные бесплатные услуги.

Интернет–клубы предоставляют схожую услугу, при этом в распоряжении клиент оказывается полностью оборудованное рабочее место, с компьютером и оргтехникой.

 коворкинг что это такое
По своей сути концепции всех заведений, предоставляющих свободное пространство для работы и учебы, очень похожи, разница исключительно в деталях.

Выводы

Коворкинг получил широкое распространение на Западе, сейчас он успешно развивается в России. Судя по тенденциям, все больше и больше работников будет трудиться удаленно, поэтому с посетителями у бизнеса проблем не предвидится.

Вероятнее всего, подобный способ организации труда получит новый импульс в ближайшем будущем. Предприниматели переводят сотрудников на удаленную работу, это веяние касается уже не только мелкого, но и крупного бизнеса.

Комментарии посетителей
  1. Chupacabras

    Из этой публикации вы узнаете, что такое коворкинг , для чего он нужен, как работают коворкинг-центры , в чем заключаются их основные преимущества и недостатки.

Добавить комментарий