Нужна консультация?

Как открыть строительную компанию

Традиционно, строительный бизнес многие считают достаточно прибыльным делом. Насколько это утверждение верно, а также на какой доход может рассчитывать начинающий предприниматель, попробуем разобраться в нашей статье.

Специфика отрасли

Чтобы определиться, в какой именно сфере вы сможете начать работать, нужно узнать обо всех существующих направлениях этого дела. Итак, бизнес-процессы строительной компании подразумевают несколько различных видов деятельности. Вы сможете работать, осуществляя строительство в гражданской или промышленной сфере, выполнять постройку дорог или заняться отделочными работами.

Бизнес-процессы строительной компании
Отрасль строительного бизнеса довольно широка и имеет несколько основных направлений

Кроме того, строительный бизнес требует немалых средств. Поэтому вам стоит выбрать специализацию и полностью построить свое дело. Безусловно, компания, осуществляющая многопрофильные услуги, может пользоваться большим спросом, чем узкоспециализированная. Хотя при этом важно помнить, что подобный проект может быть по силам лишь профессионалам, располагающим внушительными накоплениями.

Помните, определяющим критерием оценки клиентами вашей фирмы будет качество выполненной работы, а не то, насколько широкую область строительных работ вы можете охватить. Поэтому вам стоит начинать с малого, важно, чтобы вы смогли досконально изучить выбранную область и постепенно завоевать лидирующую позицию в этом сегменте.

Давайте рассмотрим подробнее возможные направления строительного бизнеса. Выполняя заказы по гражданским постройкам, вы будете возводить жилые объекты и здания для бытовых и хозяйственных нужд. Промышленное строительство предусматривает сооружение домов, которые не относят к жилищному фонду. Это могут быть различные предприятия, цеха и другие постройки. Дорожное строительство – наиболее высоко рентабельная отрасль этого бизнеса, ведь в этом случае вы получаете заказ напрямую от государства. Но подобный вид работ при этом требует огромных вложений и высокого уровня профессионализма.

Строительная компания с нуля
Специалисты рекомендуют новичкам в этом бизнесе начинать с малого, например, с ремонта и внутренней отделки помещений

Пожалуй, подходящим бизнесом для новичка в такой сфере станет именно проведение наружных и внутренних отделочных работ. Этот бизнес позволяет реализовать такой проект, как создать строительную компанию с нуля при минимальных вложениях. При этом результат может впечатлить даже самых скептично настроенных экспертов. Кроме того, вы всегда сможете расширить ассортимент услуг, предлагая разработку проектов, продажу различных строительных материалов либо предоставлять собственное техническое оснащение в аренду другим компаниям.

Решение юридических вопросов

Само собой, чтобы нормально вести деятельность, ее следует узаконить. Начинать нужно с регистрации предприятия. Здесь все зависит от выбранного вами направления работы. Некоторые виды, например, отделочные работы или строительство частных жилых домов на одну семью, целесообразно оформить как ИП. Другие направления деятельности, требующие заключения соглашений с юридическими лицами, нужно регистрировать как АО. Также потребуется и открытие счета компании в банке.

Если вы планируете масштабный проект, вам обязательно потребуется получить лицензию на тот вид деятельности, который будете осуществлять. Это может быть разрешение на проведение проектных и инженерных работ. Само собой, такой вопрос лучше заранее прояснить, получив консультации юристов.

Само собой, для подобного проекта обязательно потребуется составить бизнес-план. Строительная компания – весьма масштабный стартап, а подобный документ поможет вам систематизировать идею, чтобы планомерно воплощать ее в жизнь. В большинстве случаев вам пригодится вступление в СРО. Выбрать конкретную организацию вы сможете, лишь определившись с видом работ, которые хотите реализовывать. Для этого вам понадобится уточнить у представителя СРО, на каких условиях возможно членство.

Документы для открытия строительной компании
Залогом успешного начинания станет правильное оформление необходимых документов

Помните, для вступления в саморегулирующуюся организацию вам обязательно придется выплатить вступительный взнос и регулярно оплачивать текущие платежи. Поскольку эти суммы зачастую немалые, возможно, начинающему предпринимателю целесообразно обойтись и без этого. Тем более что законодательство предусматривает подобный вариант. Проводить деятельность без вступления в СРО вы сможете в таких случаях:

  • выполнение ремонтов и отделки;
  • установка легких ограждающих конструкций;
  • возведение зданий до трех этажей и блочных конструкций до десяти блоков;
  • постройки частного жилья.

Как видите, для новичка этого списка вполне достаточно, чтобы приступить к началу работы. Хотя нарушение изложенных правил может караться штрафом до 50 000 рублей.

Производственные задачи

Перед тем как открыть свою строительную компанию, вам нужно позаботиться о поиске помещения для офиса фирмы, склада хранения техники и оборудования (если она есть), а также подборе сотрудников. Все эти вопросы должны быть подробно расписаны в бизнес-плане проекта, в зависимости от вида планируемых работ. Мы приведем для вас некоторые рекомендации специалистов, которые могут быть полезны.

Помещение для открытия строительной компании
Начинающему предпринимателю обязательно потребуется арендовать помещение для офиса компании

Итак, офис компании следует выбирать в деловой части города. Эксперты советуют по возможности приобретать помещение, а не арендовать, хотя это зависит от ваших финансовых возможностей. Как правило, площади помещения в 20–60 квадратных метров будет вполне достаточно. Конечно, необходимо будет приобрести туда необходимый набор мебели и оргтехники.

Если вы располагаете средствами на приобретение некоторой спецтехники, возможно, есть смысл арендовать производственную площадку или боксы для ее хранения. То же правило можно применить и к предприятиям, планирующим заниматься реализацией строительных материалов. Помните, для этого вам понадобится склад. В таких ситуациях уместна и аренда зданий, поскольку за подобные объекты обычно не просят слишком высокую оплату.

Следующий момент, который нужно учитывать – определение и поиск сотрудников вашей бригады. Ориентируясь на выбранный формат деятельности, прикиньте количество необходимых вакансий в штате с указанием оклада на каждую должность. Например, организовывая ремонтно-отделочные работы, вам потребуется примерно такой перечень сотрудников:

  • сметчик;
  • бригадир;
  • специалисты различных направлений;
  • бухгалтер.

В небольшой компании со штатом до 15 человек обязанности директора может выполнять владелец. Помните, вам нужно подбирать ответственных и профессиональных работников, ведь от качества выполнения заказов будет зависеть репутация вашей компании и уровень дохода.

Варианты приобретения техники

Безусловно, большую часть необходимого оснащения приобрести не всегда возможно даже успешным и давно работающим предприятиям. Ведь полный цикл возведения постройки подразумевает огромное количество техники и специальных приспособлений. Кроме того, не всегда целесообразно вкладывать средства в оснащение, которое может быть вам полезно примерно пять дней в году. Поэтому в строительном бизнесе часто встречается приобретение оборудования в лизинг или, другими словами, взятие его напрокат.

Планируя реализацию проекта, проанализируйте, где и какую именно технику вы будете использовать, а также определитесь с компаниями, которые могут ее предоставить вашей фирме. При этом вам следует узнать среднюю стоимость таких услуг и оговорить возможные скидки.

Конечно, серьезная компания должна иметь на балансе и собственное оборудование. Здесь вы должны решить, без какого оснащения не обойтись. Обычно обязательно приобретение ручных электрических и механических инструментов. Как правило, это перфоратор, дрель с разными насадками, водяной и лазерный уровень, наборы ключей, отверток и пил, молоток, рулетка и множество других необходимых мелочей.

Оборудование для открытия строительной компании
Приобретение рабочего автомобиля — производственная необходимость

Если накоплений достаточно, следует приобрести и служебный грузопассажирский автомобиль. Само собой, в таком случае в штат сотрудников нужно включить и водителя. Немного сэкономить можно, приняв на работу шофера с собственным автомобилем и оплачивать ему накладные расходы на содержание и амортизацию транспорта.

Пути поиска заказчиков

Как известно, новичку нужно заявить о себе, чтобы о нем узнало большинство потенциальных клиентов. Лучшим способом это сделать, будет выделение определенной суммы из бюджета проекта на проведение рекламной кампании. Зачастую начинающий предприниматель ограничивается ремонтом и отделочными работами, поэтому набирать базу клиентов можно среди своих знакомых. Помните, качественная и выполненная в срок задача обязательно обеспечит вам хорошие рекомендации заказчиков.

Как создать строительную компанию
Первые заказы можно получить, сотрудничая с посредниками-подрядчиками

Еще одним способом привлечения клиентов станет создание собственного сайта. При этом важно не экономить на разработке этого продукта, чтобы ваш портал выгодно выделялся среди конкурентов. Достаточно наполнить его информацией о роде предоставления услуг, их стоимости, а также примерных сроках исполнения. Дополнить изложенное можно портфолио.

Довольно действенным признан метод распространения листок в подъездах, транспорте, на улице. Также вы можете оставить рекламные флаера в строительных супермаркетах и магазинах. Подобное сотрудничество с владельцами торговых точек может приятно удивить вас результатом.

Кроме этих способов, попробуйте заключить договора о сотрудничестве с крупными игроками этого рынка, так как несколько подобных заказов могут сформировать вашей компании положительный имидж и принести неплохой доход. Также можно попытаться поучаствовать в тендере. Даже не получив крупного заказа, вы получите шансы на привлечение крупных клиентов.

Планирование расходов и доходов

Бизнес-план строительной компании, пример-образец которого мы представим вашему вниманию, составляют на конкретный проект с учетом всех нюансов деятельности. Конечно, сначала нужно определиться с выбором формата работы и продумать, какой сегмент рынка вы сможете охватить. Далее, нужно составить список необходимого оснащения вашей компании и выбрать помещение, в котором вы организуете офис. Сформировав штат сотрудников фирмы, можно приступить к составлению сметы расходов на запуск вашего бизнеса и подсчету текущих расходов.

Бизнес-план строительной компании
Составление подробного финансового раздела бизнес-плана поможет вам правильно распределить средства и силы

Приведем пример подобных расчетов. Итак, откроем компанию по проведению ремонтов, наружной и внутренней отделки помещений. Откроем ИП, поскольку не планируем сотрудничать с крупными предприятиями. По этой же причине нам не потребуется вступать в СРО. Примем в штат бригадира, который будет составлять сметы, штукатура, плиточника, монтажника натяжных потолков, сварщика, электромонтажника, отделочника и двух подсобных работников.

Составим калькуляцию на стартовые вложения в такую компанию. Перечень расходов будет выглядеть приблизительно так:

  • приобретение мебели в офис – 50 000;
  • регистрация – 50 000;
  • покупка необходимого оборудования, в том числе автомобиля – 1 000 000;
  • рекламные расходы – 200 000;
  • другие затраты – 200 000.

Так, для начала бизнеса вам потребуется от 1 500 000 рублей. Вы можете корректировать эту сумму, следуя конкретному бизнес-плану. Теперь рассмотрим объемы текущих вложений в дело. Обычно они представляют собой такой список:

  • аренда – 480 000;
  • техника в лизинг – 3 000 000;
  • зарплата – 3 360 000;
  • налоги – 600 000;
  • другие расходы – 460 000.

Итак, мы будем ежегодно расходовать примерно 7 900 000 рублей. При средней рентабельности таких проектов в 10% ваша годовая выручка составит 8 700 000 р. Таким образом, чистая прибыль будет равна 800 000 р. и позволит окупить проект за два года.

Своя строительная компания как бизнес
Несмотря на сезонность работы и некоторый упадок, строительный бизнес, все же, остается довольно доходным проектом

Также важно учитывать сезонность этого бизнеса и разные показатели рентабельности (от 7 до 20%). Эти факторы могут повлиять на сроки окупаемости проекта и его целесообразность в целом. Не стоит начинать такой бизнес, если вы не уверены в растущем спросе на подобные услуги.

Добавить комментарий