Нужна консультация?

Как вернуть налог с покупки квартиры

С 2014 года произошли серьезные изменения по возврату НДФЛ при покупке жилой недвижимости. Произошли и некоторые изменения в оформлении документов. Теперь гражданину кроме пакета документов, подтверждающих право на вычет, необходимо заполнить два документа: заявление на возврат уплаченного налога и декларацию по форме 3-НДФЛ.

Как правильно написать заявление

Чтобы написанное не вызывало вопросов у налоговиков, можно обратиться к бухгалтерам и юристам за помощью. Но сейчас есть возможность скачать бланк заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры и вернуть подоходный налог самостоятельно, достаточно зайти на сайт ФНС.

Это одностраничный документ, в шапке которого пишутся реквизиты местной налоговой инспекции и заявителя. Узнать все о реквизитах можно районной ИФНС по месту жительства.

От заявителя требуется предоставить следующие данные:

  • фамилия, имя, отчество;
  • адрес прописки. Если нет постоянного адреса регистрации, можно предоставить временный;
  • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Его можно получить, подав заявление в инспекцию или попросить бухгалтера по месту работы предоставить эти данные. Перед тем, как вернуть налог с покупки квартиры, ИНН нужно получить обязательно;
  • паспортные данные. Номер, серия, когда и кем выдан.
 заявление 3 НДФЛ образец заполнения
Декларация 3-НДФЛ может быть подана не позднее 30 апреля. Однако, это правило не распространяется на случай ее подачи с целью получения налогового вычета.

В самом тексте заявления пишется просьба вернуть деньги за квартиру.

При этом надо указать:

  • адрес квартиры;
  • покупную цену. Иногда в документах и по факту получаются разные суммы. В данном случае необходимо писать стоимость, проходящую по документам;
  • сумму вычета. Нужно писать сумму, которую нужно возвратить за этот год. Если она превышает допустимый размер выплат, через год можно получить следующую часть вычета;
  • способ возврата. Это может быть счет физического лица в банке, с указанием ИНН, БИК и корреспондентского счета. Чтобы не запутаться в вопросе, с какими банками работает государственные службы а с какими нет, желательно открыть счет в Сбербанке, положив на него 10 рублей.

В конце ставится дата и подпись заявителя. Чтобы не допустить ошибки, можно использовать образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры. На этом все, один документ готов. Теперь нужно приступать к более сложному заполнению годовой декларации.

Декларация по форме 3-НДФЛ

Самый простой способ заполнения – это установить на компьютер программу «Декларация», которая есть на сайте федеральной налоговой службы. Она сама рассчитает необходимые цифры.

Подать декларацию можно на сайте ФНС, только предварительно будет необходимо лично получить в местном отделении ИФНС доступ в личный кабинет налогоплательщика.

Если этот вариант по тем или иным причинам не подходит, то образец заполнения заявление 3 НДФЛ и бланк можно скачать на портале. Предоставить заполненный в бумажном виде пакет документов разрешается лично, заказным письмом или через доверенное лицо.

 бланк заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры
Для тех, кто никогда не платил налогов, написание заявления и подача деклараций не имеет смысла.

В многостраничном документе необходимо:

  1. Заполнить данные о плательщике.
  2. Перечислить все доходы, полученные за отчетный период. При этом нужно будет указать реквизиты предприятий, на которых работник получал доход.
  3. Если доход был получен от некоммерческой деятельности, а в виде грантов, подарков, призов, материальной помощи, то это тоже вносится в отчет.
  4. Записать суммы, которые не подлежат налогообложению. Это пособие на детей, больничные и декретные, пенсии.
  5. Заполнить данные по приобретенному объекту недвижимости. Надо указать адрес и дату приобретения, а так же самостоятельно рассчитать налоговый вычет. При этом указывается, первый ли раз производится вычет, или это продолжаются выплаты, не оконченные в прошлые налоговые периоды.

Перед тем, как правильно заполнить декларацию 3 НДФЛ на имущественный вычет, необходимо подготовить пакет документов. Именно оттуда будут браться данные для заполнения.

Другие документы

Кроме заполненного заявления и формы 3-НДФЛ, надо будет предоставить 2 пакета документов. В первом содержится информация о том, за что именно гражданин получает льготу. Это копии договора купли – продажи и расписка или квитанция о передаче денег.

Во второй пакет входит справка с места работы по форме 2-НДФЛ, которая говорит о том, что гражданин действительно заплатил налоги и имеет право их вернуть.

Если же за отчетный период человек сменил несколько рабочих мест, или по совместительству получал доход из нескольких источников, то справку 2-НДФЛ необходимо предоставить из каждого места работы.

Для тех, что доход не получал и налогов не платил, написание заявления и подача деклараций не имеет смысла. Например, если студент продал бабушкину квартиру, и купил на эти средства другое жилье, то ему нет смысла бежать в ГНИ, он ничего не получит. Зато через несколько лет, когда он закончит ВУЗ и пойдет работать, можно будет подать декларацию.

 образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры
С 2014 года, если гражданин вернул после покупки 13 000, задекларировав приобретение жилья за 100 000, он сможет купить новую недвижимость, и снова получить налоговый вычет.

Сроки и суммы

Закон не накладывает ограничения на сроки получения имущественного вычета. Если недвижимость приобретена в 2014 году или позже, то написать заявление и вернуть 13% от вложенных средств можно через несколько лет.

Если раньше верхний предел для вычета составлял 1 миллион рублей, то сейчас он ограничен 2 миллионами при покупке жилья и 3 – при компенсации процентов по ипотеке.

Очень интересное нововведение 2014 годамногократность вычета. Например, человек купил квартиру за 100 тысяч рублей, возвратил себе 13 000. Все, его право закончилось. Так было раньше.

Теперь если гражданин вернул после покупки 13 000, задекларировав приобретение жилья за 100 000, он сможет купить новую недвижимость, и снова получить налоговый вычет. И так до тех пор, пока общая сумма покупки не превысит 2 млн. рублей, а выплат – 260 тысяч.

При этом сохранено правило о разовости предоставления льготы. Если до 2014 года россиянин получил вычет, то больше он им воспользоваться не сможет. Независимо от суммы возвращенных государством средств.

Добавить комментарий