Как открыть агентство недвижимости по франшизе без взносов

В настоящее время на рынке недвижимого имущества наблюдается повышенная активность, связанная с желаниями граждан изменить свои жилищные условия в соответствии с финансовым положением. Рост спроса на недвижимость обуславливает развитие в данной сфере предпринимательской деятельности в виде открытия риэлтерских контор. Однако, многие бизнесмены для быстрого продвижения своих услуг на рынке предпочитают покупать франшизу уже известных компаний, зарекомендовавших себя среди потребителей услуг.

Предпринимательство в сфере агентства недвижимости, франшиза которого подойдёт представителям малого и среднего бизнеса является популярной нишей. Участниками сделки по приобретению возможности осуществлять свою деятельность под покровительством известного бренда могут быть только зарегистрировавшие свою деятельность или недавно находящиеся на рынке услуг по проведению операций с недвижимостью, предприниматели.

Преимущества и недостатки сотрудничества

Можно отметить положительные стороны, способствующие быстрому продвижению бизнеса при покупке франшизы у известных агентств недвижимости:

• оказание квалифицированной помощи в регистрации новой компании;
• разработанный бизнес план;
• инструкция функционирования заведения;
• подбор персонала франчайзером и его обучение;
• регулярная работа с сотрудниками в области повышения квалификации в юридическом направлении;
• обучение всех сотрудников вновь созданной организации в области психологии и взаимоотношений по схеме продавец-покупатель;
• отсутствие необходимости проведения излишней рекламной деятельности, поскольку бренд агентства и его торговая марка говорят сами за себя;
• предоставление рекламной продукции в виде визиток и флаеров;
• консультационные услуги в случае возникновения спорных ситуаций.

Сфера аренды и купли-продажи недвижимости всегда остается актуальной в России

Недостатками ведения бизнеса под покровительством крупной организации являются:

• необходимость внесение паушального взноса;
• трудности, возникающие при выполнении требований франчайзера к бизнесу;
• ежемесячная оплата роялти;
• дополнительные отчисления за проведение обучения, за рекламу и за другие услуги;
• отсутствие возможности реализации собственных проектов ввиду ограничения автономии филиала.

Выбор компании для сотрудничества

Для быстрого старта следует ответственно подойти к выбору франчайзера с целью работы по схеме франшизы. Для этого нужно провести мониторинг рынка недвижимости для выявления агентств, имеющих самые высокие рейтинговые показатели.

Обратите внимание: учтите предъявляемые требования к потенциальному франчайзи и предоставляемые услуги для поддержания и развития хозяйственной деятельности филиала организации.

Основными условиями покупки франшизы могут быть:

• единоразовое внесение паушального взноса или его отсутствие;
• наличие определённой суммы денежных средств для инвестирования в приобретение офиса, оборудования,
• техники, проведения ремонтных работ в соответствии с дизайном франчайзера;
• особые требования к внешнему виду офиса его расположению, наличию и квалификации персонала;
• площадь офисного помещения установленной величины (обычно принимается с учётом критериев 30-120 квадратных метров);
• опыт ведения деятельности в области проведений операций с недвижимостью.

В качестве помощи франчайзи могут быть оказаны услуги по поддержке и продвижению бизнеса:

• предоставление рекламной продукции в качестве брошюр, стендов и флаеров;
• обучение персонала;
• составление бизнес плана;
• разработка маркетинговой стратегии.

Проведя анализ предложений компаний, предлагающих услуги франчайзинга, необходимо выбрать для сотрудничества такую, которая при минимальных требованиях к франчайзи оказывает ему максимальное количество услуг для продвижения хозяйственной деятельности нового субъекта предпринимательства.

Известные бренды

Все компании, предлагающие услуги франчайзинга зарегистрированы в специальных сервисах-каталогах, в которых они указывают свои условия сотрудничества с учётом выдвигаемых требований к потенциальному франчайзи. Удобство таких ресурсов заключается в возможности выбора подходящего по условиям агентства, не выходя из дома, и не тратя время на поиски информации по всему интернету.

Этажи

Одной из востребованных компаний считается «Этажи», которая в настоящее время поддерживает сотрудничество с 29 филиалами, расположенными по всей территории Российской Федерации.

Франшиза агентства недвижимости Этажи предполагает выполнение франчайзи определённых условий:

• стартовый капитал для новых предприятий свыше 2000000 рублей, а для уже функционирующих 500000 рублей для возможности профпереориентации;
• 15 специалистов в штатном расписании;
• офисное помещение в центральной части города с хорошей транспортной развязкой;
• наличие парковки, рассчитанной на транспортные средства сотрудников компании и клиентов.

Обратите внимание: Этажи — агентство недвижимости, которое предлагает франшизу без взносов. Однако субъекту предпринимательской деятельности нужно будет оплачивать в ежемесячном режиме роялти в размере 4 процентов от полученной прибыли.

Преимуществом сотрудничества с организацией является отсутствие платежей за проведение рекламных компаний и акций, которые предоставляются франчайзи в качестве бонуса. Франчайзер обещает покупателям своей франшизы быструю окупаемость затрат и ежемесячную прибыль в размере от 100000 до 300000 рублей

1204

1204 — это агентство недвижимости, купить франшизу которого является выгодным предложением для участников хозяйственной деятельности, предлагает уникальную возможность выйти в течение двух месяцев на европейский уровень оказания услуг.

Компания сотрудничает с отечественными предприятиями, выдвигая к ним смягчённые требования, за выполнения которых гарантируется полное покровительство и сопровождение бизнеса.

Для покупки франшизы необходимо:

• составить бизнес план;
• внести паушальный взнос с размере 200000 — 600000 рублей (в зависимости от региона ведения
• предпринимательской деятельности);
• 1204 оказывает помощь в регистрации новой организации, в обучении персонала. Специалисты известного бренда окажут консультационные услуги франчайзи в любой спорной или сомнительной ситуации.

Обратите внимание: преимущество сотрудничества с 1204 заключается в предоставление на бесплатной основе рекламных продуктов в объёме, заказанном франчайзи.

После открытия и начала функционирования филиала организации, необходимо ежемесячно отчислять в виде обязательного платежа 3000 рублей и 10 процентов от полученного дохода в виде роялти. Агентство обещает, что при выполнении рекомендаций по работе, окупаемость вложений будет уже через 4 месяца.

При отсутствии желания у предпринимателя вести работу по продвижению нового филиала можно воспользоваться услугами посредников, которые за определённую сумму самостоятельно будут продвигать компанию, вложения в которую осуществил их клиент. При этом он является основным руководителем организации, а посредник осуществляет хозяйственную деятельность по доверенности.

Следует отметить, что в области недвижимости крутятся огромные деньги, полученные от сделок продажи и покупки объектов. По этой причине сложно добиться успеха вновь созданному агентству без рекомендаций и положительной истории хозяйственной деятельности, поскольку люди не доверяют свои деньги и не желают оплачивать услуги сомнительной организации.

Это может привести к исчезновению с рынка объектов малого и среднего бизнеса по причине неокупаемости вложенных средств и отсутствия прибыли. По этой причине покупка франшизы агентства недвижимости является современным трендом в области предпринимательства.